氣球貸重現(xiàn)江湖爭(zhēng)議不斷,什么是氣球貸？什么是氣球貸？氣球貸是一種采用全新還款方式的房貸產(chǎn)品,其貸款利息和部分本金分期償還,剩余本金到期一次償還。與普通的還款方式相比,氣球貸有什么特點(diǎn)？ 氣球貸前期每期的還款金額較小,而在貸款到期時(shí)則剩余較大部分的貸款本金、需要借款人一次性償還。氣球貸是一個(gè)形象的名稱。這種貸款前期每期還款金額較小,但在貸款到期日還款金額較大,前小后大,像是一個(gè)氣球的樣子,所以就直接命名為氣球貸。

　　廣州、深圳兩地宣布樓市新政的同一天,平安銀行官方微信推出了氣球貸等特色還款方式。氣球貸是針對(duì)那些計(jì)劃中短期持有貸款的客戶設(shè)計(jì)的,即為其提供了一個(gè)較短的貸款期限,又以一個(gè)較長(zhǎng)的期限來計(jì)算月供,減輕前期還款壓力。同時(shí),由于貸款期限短,相應(yīng)的貸款利率也低。

　　氣球貸重現(xiàn)江湖爭(zhēng)議不斷

　　據(jù)平安銀行官方微信介紹,氣球貸是指借款人按約定的總期數(shù)（固定20年）計(jì)算每期月供,在貸款期限內(nèi)分期歸還貸款本息,最后一期一次性償還剩余本金,目前開通城市包括上海、成都、廣州等。大熱門網(wǎng)編輯表示,氣球貸是以一個(gè)較長(zhǎng)期限來計(jì)算月供,但以短期貸款期限確定貸款利率,客戶在前期分期償還本息,剩余本金到期一次償還。簡(jiǎn)單來說,就是長(zhǎng)貸短供,因其前期每期還款金額較小,在貸款到期日還款金額較大,前小后大像是一個(gè)氣球的樣子,所以就命名為氣球貸。

　　因?yàn)闅馇蛸J的月供里本金占比較低,剩余本金就比較高,那么每一期的利息就會(huì)比較高。不管是等額本息還是等額本金的還款方式,利息都要比普通貸款利息高,隨著時(shí)間的推移,總利息的差距越來越大。

　　雖然氣球貸本身和某些居民家庭或購房者的收入狀況有一定的相似性或匹配度,但不建議不評(píng)估購房者的收入狀況,隨意發(fā)放此類貸款,會(huì)導(dǎo)致后續(xù)償還貸款的壓力明顯放大,造成違約和家庭債務(wù)問題,同時(shí),這個(gè)產(chǎn)品會(huì)無形中多用杠桿或者說減少對(duì)還貸能力的評(píng)估,造成一些不可控風(fēng)險(xiǎn)。